1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
39.8万円/㎡
前年比+69.9%
札幌市南区
10.8万円/㎡
前年比-50.2%
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メゾンドルチェ澄川第2
北海道札幌市南区澄川二条三丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,437万円
25.3万円/㎡
829
1,235
1,640
2,045
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,235万円〜1,640万円
21.7万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ澄川第2
1,490万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 56.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,490万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 29.5万円 | 4階 | 56.86㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | メゾンドルチェ澄川第2 札幌市南区澄川二条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,490万円 | 26.2万円 | 56.86㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅33分 | 1,099万円 | 20.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/10 | チュリス真駒内 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅9分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | 真駒内パークマンション 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,360万円 | 19.8万円 | 68.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,599万円 | 23.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で69.9%上昇、札幌市南区では50.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は札幌市南区の平均と比較して142.6%割高です。